Dlaczego warto pomyśleć o fundamentach przy okazji docieplenia
Odkopanie ścian fundamentowych to jeden z bardziej pracochłonnych i kosztownych etapów prac ziemnych - dlatego rzadko wykonuje się go osobno, "tylko po to", żeby sprawdzić stan hydroizolacji. Jeśli jednak wykop i tak powstaje przy okazji ocieplenia cokołu czy wymiany opaski wokół budynku, koszt krańcowy dołożenia hydroizolacji powłokowej jest znacznie niższy, niż gdyby trzeba było wykonywać wykop specjalnie w tym celu.
W wielu starszych domach hydroizolacja fundamentów wykonana na etapie budowy albo nigdy nie była właściwa, albo z czasem straciła szczelność - a od zewnątrz, dopóki fundament jest zasypany, praktycznie nie da się tego ocenić.
Co się dzieje, gdy ten moment zostanie pominięty
Jeśli przy okazji docieplenia nie wykona się hydroizolacji fundamentów, a warstwa ochronna faktycznie była niewystarczająca, woda z gruntu będzie nadal oddziaływać na ścianę - tyle że teraz już pod świeżo wykonaną elewacją i nową opaską wokół domu. Efekty (zawilgocenie piwnicy, zacieki, degradacja muru) pojawią się z opóźnieniem, ale pojawią się na pewno.
Naprawa w takiej sytuacji będzie już wymagała ponownego rozkopania terenu - łącznie z naruszeniem świeżo ułożonej kostki, opaski czy nasadzeń - co w praktyce oznacza podwójny koszt prac ziemnych rozłożony na dwa różne remonty zamiast jednego.
Iniekcje ciśnieniowe a izolacja powłokowa - kiedy stosuje się którą metodę
Hydroizolacja fundamentów wykonywana jest różnymi metodami, zależnie od tego, czy ściana jest dostępna od zewnątrz, czy nie. Tam, gdzie fundament jest zakopany i odkopanie byłoby zbyt kosztowne, stosuje się iniekcje ciśnieniowe wykonywane od wewnątrz lub bezpośrednio w przegrodzie. Tam, gdzie ściana jest już odkryta - jak właśnie przy okazji docieplenia - najlepszym rozwiązaniem bywa izolacja powłokowa.
Polega ona na dokładnym oczyszczeniu i przygotowaniu powierzchni ściany fundamentowej, a następnie naniesieniu szczelnej powłoki (np. bitumicznej lub mineralnej), dobranej do warunków gruntowo-wodnych działki. Taka powłoka tworzy ciągłą barierę od zewnętrznej strony fundamentu, zanim wykop zostanie ponownie zasypany.
Firma oferuje hydroizolację powłokową fundamentów w całej Polsce
BlockWater wykonuje izolację powłokową fundamentów przy okazji prac ziemnych związanych z dociepleniem, remontem elewacji czy wymianą opaski, dobierając rodzaj powłoki do warunków gruntowych i poziomu wód gruntowych na działce, z wykorzystaniem skandynawskiej technologii. Tam, gdzie odkopanie całej ściany nie jest możliwe, firma proponuje alternatywnie hydroizolację metodą iniekcji.
Firma działa na terenie całej Polski - zarówno w dużych miastach, jak i w mniejszych miejscowościach - realizując rocznie ponad 200 projektów, z oceną 5,0 w opiniach klientów Google. Przed zasypaniem wykopu warto skonsultować, czy fundament wymaga specjalistyczną hydroizolację fundamentów, zamiast zakładać, że skoro dom stoi od lat, to izolacja na pewno jest w porządku.
Dlaczego warto zlecić to specjalistom, a nie ekipie od docieplenia
Ekipy zajmujące się dociepleniem i elewacją zwykle skupiają się na części nadziemnej budynku, a hydroizolację fundamentów traktują jako dodatek, a nie główny zakres swoich kompetencji. Tymczasem dobór powłoki - jej rodzaju, grubości, liczby warstw - zależy od konkretnych warunków gruntowych, poziomu wód gruntowych i stanu istniejącej ściany, a błędy na tym etapie ujawniają się dopiero po latach, gdy fundament jest już ponownie zasypany.
Specjalista od hydroizolacji oceni stan ściany fundamentowej osobno od prac dociepleniowych i zaproponuje rozwiązanie adekwatne do realnych warunków na działce, a nie uniwersalny, najtańszy wariant.
Podsumowanie
Odkopane fundamenty przy okazji termomodernizacji to okazja, która nie wraca zbyt często - i szkoda ją zmarnować. Izolacja powłokowa wykonana w tym momencie zabezpiecza fundament na kolejne dekady, bez konieczności ponownych wykopów w przyszłości. Zanim wykop zostanie zasypany, skontaktuj się ze specjalistami - BlockWater oceni stan ściany fundamentowej i zaproponuje odpowiednią hydroizolację wraz z indywidualną wyceną. Kontakt telefoniczny: 665 558 677, e-mail: [email protected].
FAQ - najważniejsze informacje w pigułce
Czym jest izolacja powłokowa fundamentów?
To hydroizolacja nakładana bezpośrednio na oczyszczoną, odkopaną ścianę fundamentową w postaci szczelnej powłoki bitumicznej lub mineralnej.
Kiedy stosuje się izolację powłokową, a kiedy iniekcję?
Powłokową wtedy, gdy fundament jest dostępny od zewnątrz (np. przy dociepleniu), iniekcję - gdy ściana jest zakopana i odkopanie byłoby zbyt kosztowne.
Czy warto łączyć docieplenie domu z hydroizolacją fundamentów?
Tak, bo koszt dodatkowy hydroizolacji przy już otwartym wykopie jest znacznie niższy niż wykonanie jej osobno w przyszłości.
Co się stanie, jeśli pominę hydroizolację przy dociepleniu?
Jeśli wcześniejsza izolacja była niewystarczająca, problem z wilgocią pojawi się z opóźnieniem, a naprawa będzie wymagać ponownego rozkopania świeżo wykonanej elewacji i opaski.
Jak dobiera się rodzaj powłoki hydroizolacyjnej?
Zależnie od poziomu wód gruntowych, rodzaju gruntu i stanu istniejącej ściany - inna powłoka sprawdzi się przy gruncie suchym, inna przy wysokim poziomie wód gruntowych.
Ile kosztuje izolacja powłokowa fundamentów?
Cena zależy od powierzchni ściany, rodzaju powłoki i liczby warstw - wycenę przygotowuje się indywidualnie po ocenie warunków na działce.
Czy izolację powłokową można wykonać samodzielnie?
Teoretycznie tak, ale błędy w przygotowaniu podłoża lub doborze powłoki ujawniają się dopiero po zasypaniu wykopu, dlatego warto powierzyć to specjalistom.
Czy ekipa od docieplenia może też wykonać hydroizolację fundamentów?
Może, ale nie zawsze to jej główna specjalizacja - warto sprawdzić, czy dobór powłoki był konsultowany z osobą zajmującą się hydroizolacją na co dzień.
Jak długo trwa wykonanie izolacji powłokowej?
Przy typowym domu jednorodzinnym zwykle kilka dni, zależnie od długości odkopanej ściany i warunków pogodowych.
Czy izolacja powłokowa zabezpiecza też przed podciąganiem kapilarnym?
Nie w pełni - chroni przed naporem wody z zewnątrz, natomiast przed podciąganiem kapilarnym od dołu chroni izolacja pozioma, dlatego dobrze jest ocenić oba elementy naraz.
