Co miasto oddaje, a co zyskuje?
Zgodnie z projektem uchwały, nad któą radni pochylą się podczas sesji 26 maja br. , miasto zamierza przekazać na rzecz dewelopera prawo własności do dwóch dużych parceli pozbawionych planu zagospodarowania przestrzennego: działkę położoną w rejonie ul. Krakowskiej (obręb Baranówka) oraz działkę znajdującą się przy ul. Litewskiej (obręb Wilkowyja Południe).
W zamian Rzeszów przejmie od spółki Resovia Residence Development prawa do szeregu mniejszych działek zlokalizowanych w obrębie Staroniwa II przy ul. Wyspiańskiego , o łącznej powierzchni ponad 1,54 ha.
Nowe zaplecze dla Podkarpackiego Centrum Lekkoatletycznego
Przejęcie przez miasto gruntów w rejonie ul. Wyspiańskiego ma kluczowe znaczenie dla flagowej rzeszowskiej inwestycji sportowej. Pozyskany od dewelopera teren znajduje się bowiem w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego Podkarpackiego Centrum Lekkoatletycznego (PCLA).
Dzięki transakcji, zdaniem autorów uchwały, samorząd miasta ma zyskać przestrzeń niezbędną pod budowę towarzyszącego układu komunikacyjnego, nowych dróg publicznych (zbiorczych i wewnętrznych zgodnie z MPZP) oraz stref parkingowych i infrastruktury technicznej. Bez tych gruntów prawidłowe funkcjonowanie i obsługa logistyczna tak dużego kompleksu sportowego byłyby poważnie utrudnione.
Przeprowadzka „Balcerka”. Nowe targowisko sfinansuje deweloper
Drugim kluczowym elementem tej wymiany jest, zdaniem Ratusza, ostateczne rozwiązanie problemu estetyki i organizacji handlu w centrum miasta. Zamiana nieruchomości ma bowiem na celu całkowite przeniesienie kultowego targowiska „Balcerek”, które obecnie funkcjonuje w rejonie ul. Moniuszki.
Co niezwykle istotne z punktu widzenia budżetu Rzeszowa, miasto, jak wynika z uzasadnienia projektu uchwały, nie poniesie kosztów tej operacji. Nowe targowisko zostanie w całości zrealizowane i sfinansowane przez Resovia Residence Development Sp. z o.o..
Aby zagwarantować, że prywatny partner wywiąże się z umowy i sprawnie wybuduje nowe targowisko, w dokumentach zabezpieczono interes Gminy. Zostanie ustalona wysoka kara umowna, a roszczenie z tego tytułu zostanie wpisane w hipotekę o wartości nowo powstającego obiektu handlowego.
Na czas budowy nowego targowiska przy Moniuszki, kupcy mieliby się przenieść tymczasowo na ulicę Pułaskiego.
Napisz komentarz
Komentarze