Decyzja rzeszowskich radnych zapadła błyskawicznie i przy pełnej zgodzie. Za uchwałą w sprawie ustalenia zasad naboru wniosków, kryteriów pierwszeństwa oraz zasad oceny punktowej i kaucji zagłosowało 19 obecnych na sali radnych (nikt nie był przeciw, nikt się nie wstrzymał). Oznacza to zielone światło dla formalnego startu procedur, które pozwolą mieszkańcom Rzeszowa ubiegać się o jedno ze 152 mieszkań zaplanowanych w pierwszym etapie budowy nowego osiedla na rzeszowskiej Przybyszówce.
Prezes SIM Mirosław Nowak przedstawił szczegóły projektu i finansowania
Przed głosowaniem szczegółową prezentację projektu zreferował Mirosław Nowak, prezes zarządu SIM KZN Ziemi Podkarpackiej Sp. z o.o. Przedstawił on nie tylko architektoniczną wizję osiedla, ale też przekazał kluczowe i bardzo optymistyczne wieści dotyczące finansowania całej inwestycji.
– Nieoficjalnie wiem, że BGK przyjął wniosek i jest on formalnie właściwie złożony, więc można sądzić, że jesteśmy blisko decyzji o uzyskaniu finansowania i dalszego procedowania inwestycji – poinformował podczas sesji prezes Mirosław Nowak.
W pierwszym etapie powstaną łącznie 152 mieszkania, zróżnicowane pod kątem metrażu, tak aby odpowiadały na potrzeby zarówno ludzi młodych, jak i większych rodzin:
- Mieszkania małe (36–38 m²): 59 lokali (32 w Budynku 1 oraz 27 w Budynku 2)
- Mieszkania średnie (41–43 m²): 32 lokale (dostępne w Budynku 2)
- Mieszkania komfortowe (49–49,5 m²): 34 lokale (po 17 w każdym z budynków)
- Mieszkania większe (58–60 m²): 10 lokali (dostępne w Budynku 2)
- Mieszkania duże (72–79 m²): 34 lokale (po 17 w każdym z budynków)
Wizualizacja osiedla przy Wołyńskiej/SIM KZN Ziemi Podkarpackiej
Łącznie Budynek 1 pomieści 66 lokali, a Budynek 2 zaoferuje 86 mieszkań. Co niezwykle istotne dla przyszłych najemców – lokale będą oddawane w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że będą w pełni wykończone (podłogi, stolarka drzwiowa, pomalowane ściany oraz biały montaż w łazienkach i kuchniach), gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.
Przypomnijmy, że SIM KZN Ziemi Podkarpackiej odpowiedzialna jest również za inwestycje w innych gminach: Kolbuszowej, Nowej Dębie, Baranowie Sandomierskim, ale również Gmina Błażowa wykazuje zainteresowanie, o czym powiadomił Mirosław Nowak.
Czym jest SIM i dla kogo powstają te mieszkania?
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) to sprawdzony program budownictwa mieszkaniowego realizowany przez spółki z udziałem gmin oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN). Model ten stanowi idealne rozwiązanie i pomost dla osób, które nie posiadają własnego mieszkania, a ich dochody są zbyt wysokie na przyznanie lokalu komunalnego, lecz jednocześnie niewystarczające na zaciągnięcie drogiego i restrykcyjnego kredytu hipotecznego na rynku komercyjnym.
Najemcy mieszkań w formule SIM zyskują przede wszystkim stabilność oraz umiarkowane, atrakcyjne stawki czynszu (niższe od stawek rynkowych). Warto jednak pamiętać o specyfice prawnej dotyczącej miast wojewódzkich.
– Z uwagi na fakt, że Rzeszów jest miastem wojewódzkim, Ustawa nie przewiduje możliwości wykupu obecnie – zaznaczył prezes Nowak, wskazując na aktualne ramy prawne programu w dużych aglomeracjach, co oznacza, że lokale te będą funkcjonować w formule długoterminowego i stabilnego najmu społecznego.
Ważnym elementem programu SIM jest partycypacja, czyli finansowy wkład własny przyszłego najemcy w koszty budowy lokalu. Z zaprezentowanej oferty wynika, że w przypadku rzeszowskiej inwestycji wskaźnik ten wyniesie od 9,40 do 15 proc.
Jak zaznaczył prezes Mirosław Nowak, to bardzo korzystne parametry. Szef podkarpackiego SIM-u wspomniał podczas sesji, że na rynku rzadko spotyka się partycypację ustaloną na poziomie poniżej 10 procent. Co niezwykle istotne z punktu widzenia realizacji całego przedsięwzięcia, tak skonstruowany montaż finansowy i odpowiednia wysokość wkładu mieszkańców przekładają się bezpośrednio na dodatkowe punkty dla projektu w ocenie Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). To z kolei znacząco zwiększa szanse na szybkie i bezproblemowe uzyskanie preferencyjnego kredytu na budowę osiedla.
Nowoczesne osiedle w zielonej okolicy
Zaprezentowana przez prezesa Mirosława Nowaka wizualizacja pokazuje nowoczesny i spójny architektonicznie kompleks budynków wpisany w zielone otoczenie ulicy Wołyńskiej. Docelowo w kolejnych etapach na tym terenie planowana jest budowa nawet około 400 mieszkań. Projekt kładzie ogromny nacisk na infrastrukturę towarzyszącą, rekreacyjną oraz przestrzeń biologicznie czynną, tworząc przyjazne i funkcjonalne miejsce do życia.
Dzięki jednogłośnej decyzji rzeszowskich radnych, Urząd Miasta w Rzeszowie we współpracy z SIM KZN Ziemi Podkarpackiej już wkrótce ogłosi oficjalny termin oraz szczegółowe instrukcje dotyczące składania wniosków przez mieszkańców zainteresowanych nowymi lokalami.
Wszystkie informacje dotyczące naboru dla mieszkańców Rzeszowa (i pozostałych gmin) dostępne są na stronie SIM KNZ Ziemi Podkarpackiej
Napisz komentarz
Komentarze